История из Германии (регион Нижняя Саксония), о которой пишут немецкие СМИ: семья квартиросъёмщиков вывезла из новостройки буквально всё — от кухни до системы тёплого пола. Ущерб оценивается в десятки тысяч евро
Эта история звучит как сюжет из криминальной хроники, в который сложно поверить. В городке Вендебург в Нижней Саксонии владелица нового дома обнаружила, что арендаторы, съезжая, вынесли из жилья практически всё, что можно было демонтировать. Немецкая пресса (первым об этом случае написала местная Peiner Allgemeine Zeitung, затем — таблоид BILD) назвала это одним из самых вопиющих случаев в практике аренды жилья.
46-летняя владелица дома заметила неладное не сразу. Сначала её удивило, что с улицы исчезли наружные блоки тепловых насосов. Потом бросилось в глаза отсутствие дверного звонка. А когда она заглянула в окно, поняла масштаб: кухни в доме больше не было.
Женщина вызвала полицию. Когда сотрудники открыли дверь, стало ясно, что жильцы не просто съехали — они методично демонтировали и вывезли из дома всё ценное. Пропали встроенная кухня (осталась лишь торчащая из стены проводка), унитазы, раковины, смесители, зеркальный шкаф в ванной, дверная фурнитура, система тёплого пола и вся техническая начинка тепловых насосов — причём не только в арендованной половине, но и в той, где живёт сама хозяйка.
«Забрали практически всё, — рассказывает владелица. — Будь у них больше времени, наверное, вынесли бы и напольное покрытие». Единственное, что осталось в доме, — испорченные продукты и налетевшие на них мухи.
Для Натали Шелль двух квартирный дом в Вендебурге был вложением в будущее её детей. Новостройку она возвела лишь в 2024 году. В одной половине живёт она сама, вторую в начале 2025 года сдала украинской семье с шестью детьми. 140 квадратных метров, пять комнат, всё новое. Аренда с коммунальными платежами: 1895 евро.
Почему она выбрала именно эту семью в качестве съёмщиков? По её словам, ею двигало сострадание: она знала, как трудно большой семье с детьми найти жильё. Женщина рассказывает, что и сама когда-то, в 1995 году, приехала в Германию с родителями — то есть по собственному опыту понимала, каково это — начинать на новом месте.
Задним числом хозяйка сама удивляется, как вывоз целого дома остался незамеченным: «Ведь нас разделяет всего одна стена». Объяснение, по её словам, простое: она по работе часто в разъездах и подолгу отсутствует дома. А на участке у арендаторов постоянно кто-то бывал, ходили посетители — поэтому ни она, ни соседи не обратили внимания на то, что из дома выносят коробки и грузят машины.
Особенно потрясают её фотографии, которые ей тем временем прислали знакомые. «Люди присылали мне скриншоты из Instagram — на них мой арендатор с сыном укладывают плитку в Украине. Как будто ничего не случилось. Я в шоке», — рассказывает она.
Полиция ведёт расследование по факту кражи и присвоения имущества. Представитель полиции сообщил, что предварительно ущерб оценивается в средней части пятизначного диапазона (то есть в десятки тысяч евро), а «объём работ», который пришлось проделать для демонтажа отопительной системы и прочего оборудования, был значительным.
Отдельная проблема для хозяйки — страховка. Поскольку у неё был оформлен лишь базовый полис страхования жилого здания, компания компенсирует всего 2500 евро. При том что только в кухню, сантехнику и инженерные системы было вложено около 50 тысяч евро. Если всё восстанавливать заново, суммарные затраты приблизятся к 100 тысячам евро.
Это — единичный криминальный случай, и относиться к нему стоит именно так: как к истории о конкретных людях, совершивших противоправные действия, а не как к характеристике какой-либо группы. Подобные истории попадают в прессу именно потому, что они исключительны и нетипичны — большинство арендных отношений протекает без подобных инцидентов.
Тем не менее у этой истории есть и практический урок для всех, кто сдаёт или снимает жильё — независимо от гражданства:
Для арендодателей:
- Базовый полис страхования жилья часто не покрывает ущерб от действий арендаторов. Имеет смысл заранее уточнить, что именно входит в страховку, и рассмотреть расширенное покрытие.
- Депозит (кауция) и договор с подробной описью имущества и его состояния — базовая защита.
- Периодические проверки состояния сдаваемого жилья (в рамках, разрешённых договором и законом) помогают заметить проблемы вовремя.
Для добросовестных арендаторов:
- Подобные громкие случаи, к сожалению, влияют на отношение части арендодателей к съёмщикам-иностранцам. Прозрачность, аккуратность и готовность подписать детальный договор с описью — лучший способ выстроить доверие.
Полиция Германии продолжает расследование
Материал подготовлен на основе публикаций немецких изданий Peiner Allgemeine Zeitung и BILD (июнь 2026 года). Все оценки ущерба — предварительные, расследование продолжается, вина конкретных лиц устанавливается в установленном законом порядке