Россияне больше не могут свободно приобретать недвижимость в Финляндии. Чешская Республика пока не планирует аналогичных шагов. Однако если в рамках Европейского союза начнётся обсуждение и будет выдвинута конкретная инициатива, Прага готова присоединиться к дискуссии.
Как отмечают в Министерстве финансов Чехии, сейчас имеющихся санкционных механизмов достаточно. «Министерство не готовит законопроект, аналогичный финскому. Однако если в будущем в рамках европейского обсуждения появится конкретная инициатива, мы готовы её рассмотреть и оценить возможные последствия», — заявила пресс-секретарь ведомства Шарка Павласова.
По словам представителя Министерства иностранных дел Даниэля Дрейка, если подобные меры и будут обсуждаться, их должно предложить именно Минфин, так как речь идёт о валютном и инвестиционном регулировании. При этом он подчеркнул: до конца нынешнего избирательного цикла маловероятно принятие какого-либо закона, который ещё не прошёл обсуждение в правительстве. Следовательно, возможные изменения — задача уже следующего состава кабинета министров.
Финляндия усиливает контроль над собственным рынком
Финляндия в апреле приняла закон, который не только ограничивает покупку недвижимости гражданами государств, представляющих угрозу национальной безопасности, но и позволит властям вмешиваться даже в уже завершённые сделки.
По словам министра обороны Финляндии Антти Хяккянена, новый закон стал «чётким сигналом», что страна не допустит подрыва своей стабильности. Хотя закон формально не нацелен на Россию, именно она, по словам властей, сейчас представляет наибольшую угрозу. Россиянам, желающим приобрести недвижимость в Финляндии, теперь необходимо иметь постоянное место жительства в стране и получить специальное разрешение. Также в разработке находятся нормы, позволяющие изымать ранее купленные объекты в случае угрозы интересам государства.
Латвия идёт тем же путём
Подобные шаги предпринимает и Латвия. В парламенте уже прошло два из трёх чтений законопроекта, запрещающего гражданам России и Беларуси приобретать недвижимость на территории страны. Запрет распространяется и на юридические лица, зарегистрированные в этих странах, а также на компании, где россияне или белорусы владеют не менее 25% акций.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что «часть гибридной войны России — это косвенное приобретение недвижимости за рубежом», а также использование своих граждан для создания поводов к агрессии. Исключение предусмотрено лишь для тех россиян, которые на момент вступления закона в силу будут иметь постоянное место жительства в Латвии.
Что с этим в Чехии?
Пока Чехия ограничилась ужесточением процедуры получения гражданства для граждан РФ. С 11 февраля 2024 года россияне, претендующие на чешское гражданство, обязаны отказаться от российского.
Однако и в Чехии есть основания для внимания к вопросу недвижимости. Согласно данным кадастра недвижимости, на граждан Российской Федерации зарегистрировано 9097 объектов — из них 5210 представляют собой земельные участки, а 1016 — отдельные строения. Всего в Чешской Республике зарегистрировано около 25 миллионов объектов недвижимости.
Старый спор с Россией: аренда вместо собственности
Стоит отметить, что Чехия уже ведёт спор с Россией по поводу ряда объектов недвижимости. Однако он касается не покупки, а аренды. Речь идёт о зданиях, которые в социалистические времена Чехословакия безвозмездно передала Советскому Союзу для дипломатических нужд.
Министерство иностранных дел Чехии заявляет, что десятки таких объектов фактически не используются для дипломатии и представляют собой, например, жилые дома. По словам главы МИД Яна Липавского, Чешская Республика требует от России арендную плату, которая уже превысила 100 миллионов крон.