Резкий рост цен на новое жильё в Праге заставляет покупателей искать альтернативы в ближайших городах Среднечешского края. Лидером по объёму строительства и продаж остаётся Кладно — здесь ежегодно продаются сотни новых квартир, а девелоперы запускают всё новые этапы проектов.
Прага становится недоступной
Средняя цена нового жилья в столице превысила 180 тысяч крон за квадратный метр. В соседнем регионе — около 110 тысяч. Разница настолько велика, что многие покупатели вынуждены переезжать за пределы города.
Кладно: рынок, который работает
За последние 12 месяцев в Кладно ежемесячно предлагалось более 600 новых квартир и домов, и почти столько же было продано. Город привлекает девелоперов доступностью земель, более низкими ценами и хорошим транспортным сообщением с Прагой.
Где строят много, но продают медленнее
В Брандисе, Кутной Горе, Млада Болеславе и Бероунe предложение растёт, но продажи идут медленнее. Покупатели в регионах чаще ждут поздних стадий строительства, а рынок зависит от местного спроса.
Где жильё дешевле всего
Самые низкие цены — в Миловице и Кутной Горе (около 85–86 тысяч за м²). В Мельнике квартиры быстро находят покупателей благодаря хорошей доступности Праги и цене ниже 100 тысяч за метр.
Что можно купить за цену пражской квартиры
Пражская студия за 6,9 млн крон равна трёхкомнатной новостройке в Подебрадах. Двухкомнатная квартира в столице за 10 млн — четырёхкомнатной в Кладно или Колине. В Миловице за 9,2 млн можно купить дом