Споры между владельцами квартир и их арендаторами часто возникают из-за содержания домашних животных, визитов гостей и регистрации постоянного места жительства. Однако закон в этих вопросах однозначен.
Арендодатель не может запретить:
— Содержание домашних животных. Гражданский кодекс разрешает арендатору содержать животных в квартире, если это не создает неудобств другим жильцам.
— Приглашать гостей. Арендатор вправе приглашать в свою квартиру друзей и родственников без предварительного согласования с владельцем. Арендатор обязан сообщить арендодателю об увеличении количества человек в квартире только если они живут больше двух месяцев.
— Регистрацию постоянного места жительства в съемной квартире. Арендатору не требуется разрешение владельца для оформления «прописки», достаточно договора аренды.
В некоторых случаях:
Арендатор может нести дополнительные расходы. Если содержание животного увеличивает расходы на содержание общедомового имущества, арендатор обязан их возместить.
Арендодатель может зарезервировать согласие на проживание. Если в квартире будет проживать кто-то помимо арендатора, например, член семьи, может потребоваться согласие владельца.
Важно:
Запрет на содержание домашних животных, гостей или регистрацию в договоре аренды является незаконным.
Арендатор обязан сообщить арендодателю о проживании в квартире дополнительных лиц в течение более чем двух месяцев.
Близкие родственники (жена, муж, родители, дети) могут проживать в квартире без согласия владельца.
Рекомендуется:
Внимательно читать договор аренды перед его подписанием.
В случае возникновения споров с владельцем квартиры обратиться за юридической консультацией.