Так называемое краткосрочное размещение снова на первых страницах чешских изданий: после нескольких лет ковидного паралича туристы возвращаются в центры больших городов, а значит Airbnb снова становится актуальным.
«Мы их недолюбливаем», — признается один из руководителей собственников жилья (SVJ) одного из пражских домов, говоря о сервисе Airbnb. — «Мы сказали, что не хотим войны, которую наблюдали ранее в других домах, где жители заливали замки входных дверей клеем и отключили электричество. Мы не хотим, чтобы и в нашем доме началось тоже самое. Мы придумали как не пускать туристов в наш дом, пригрозив владельцам квартир, сдающим их Airbnb, что поставим в подъезде замок, открывающий дверь только по отпечаткам пальцев наших жильцов». В результате владельцы квартир подписали соглашение, направленное на максимальное ограничение негативных последствий бизнеса по размещению туристов в жилых домах для остальных жильцов. В документе оговариваются технические вопросы, в частности, установка решетки, которая не позволяет забраться из квартиры на крышу. Самые важные принципы подписанного соглашения: передача ключей лично от хозяина к туристу, ограничение количества спальных мест в одной квартире до четырех, ориентация на более платежеспособную клиентуру, штрафы для нарушителей. За текущий год в доме случилось только одно происшествие: юная туристка из-за границы напилась, потеряла ключи и не могла попасть в арендованную квартиру.
Однако юристы предупреждают, что подобное соглашение юридически ни к чему не обязывает. «Так называемое краткосрочное размещение — это фактически незаконное оказание услуг по размещению в помещениях, не предназначенных для этой цели, которым пользуются отели», — говорит Петр Местецкий, известный критик Airbnb. Он считает, что так называемое краткосрочное проживание не имеет законной поддержки, что это просто бизнес, нарушающий несколько законов. Например, жилые дома освобождены от платежей за ливневые стоки, им выделяются городские субсидии на вывоз мусора, используется сниженная ставка НДС за ремонт и т.д. Государство попросту теряет эти деньги, когда фактически услуги отелей маскируются под краткосрочное размещение. «Чрезмерная прегруженность жилых помещений в центре столицы по сути вытесняет из домов простых жителей», — добавляет Местецки.
Многие объединения собственников жилья еще до начала эпидемии COVID пытались запретить собственникам сдавать свои квартиры Airbnb, мотивируя неудобствами для жильцов. Им приходилось постоянно терпеть пьяные дебоши нетрезвых туристов, шум и гам, из-за которого жильцы не могли спать. «Вы не можете выбирать, кого вы принимаете. Я бы хотел запретить проживание для приезжих из Англии, хотя знаю, что это невозможно, поскольку является дискриминацией, и я не имею на это права. Все, кто управляет сталкивался с Airbnb, придерживаются того же мнения: когда вы получаете бронирование из Англии, то заранее знаете, что будет бардак», — говорит владелец жилья.