Главная страница » Земельные спекулянты держат муниципалитет и горожан в заложниках

Земельные спекулянты держат муниципалитет и горожан в заложниках

от admin
спекулянты землей

Владельцы участков под застройку на окраине Праги вот уже три года испытывают давление со стороны остравских спекулянтов с недвижимостью. Дельцы скупают на аукционах земельные участки, а затем шантажируют жителей.

В 2012 году в районе Дяблице (Прага 8) началась подготовка к реализации проекта «Над статкем». В рамках проекта планировалось строительство 25 семейных домов. Девелоперская компания Spiritex осуществила разделение земельных участков и приступила к сооружению инженерных сетей. Между застройщиком и муниципалитетом Дяблице было подписано так называемое Соглашение о планировании, на основании которого компания должна была безвозмездно передать построенные дороги городу после окончания работ.

Застройщик приступил к продаже земли под застройку будущим индивидуальным собственникам, которые совсем не ожидали, что компания обанкротится. В 2019 году по требованию кредиторов было начато исполнительное производство, закончившееся аукционом. Предметом торгов стали недостроенные на тот момент дороги и тротуары, те самые, которые застройщик должен был безвозмездно передать городу после завершения строительства.

Купившие участки собственники тоже участвовали в аукционе, но потерпели неудачу. Хотя стартовая цена была установлена менее 600 тысяч крон, а кооператив установил лимит в 2 миллиона крон, в итоге выиграл другой участник торгов, предложивший 2,5 миллиона крон. Новым собственником дорог и тротуаров на улице Статковой стала остравская компания Newlakita. За компанией стоит группа предпринимателей, владеющих разветвленной сетью других компаний, специализирующихся на спекуляциях с недвижимостью. На аукционах они приобретают, казалось бы, малоценные участки дорог, тротуаров и зданий, а затем продают их по цене в несколько раз дороже. Одним из руководителей в данной группе является некий Петр Невлюд, который в прошлом был наказан за притеснение жильцов принадлежащего ему дома. Однако приговор был отменен по амнистии президента Вацлава Клауса.

Компании, связанные с Петром Невлюдом, действуют и в других районах страны аналогичным образом. Например, в поселке Вестец на западе Праги строительный кооператив обанкротился, а земля под дорогами была продана с аукциона в 2007 году. Позже были начаты переговоры, которые очень напоминали шантаж сельских жителей. Остановить т.н. «переговоры» удалось только с привлечением госстройнадзора и полиции. Целью компании было перекрыть дороги, по сути, взяв в заложники жителей этих улиц. С их помощью дельцы намеревались подтолкнуть остальную общественность к выгодным компании действиям. «Муниципалитету предлогалось выкупить землю под этими дорогами по цене участков под застройку», — говорит мэр Тибор Швец.

Предствитель компании Павел Седлачек не может предоставить никаких внятных комментариев. Сначала он сообщил журналистам, что болен COVID, а через несколько недель отказался от комментариев, поскольку «находится в машине». Официальный исполнительный директор Newlakita Петр Здражил более сговорчив. Хотя он отказался комментировать инцидент в Дяблице, поскольку «ничего об этом не знает», но предоставил журналистам адрес электронной почты руководства компании, на который можно отправлять свои вопросы. Однако пока журналисты ответов на эти вопросы не получили.

Похожие новости

Новости Чехии