Главная страница » Ипотека для иностранцев: кто может получить кредит?

Ипотека для иностранцев: кто может получить кредит?

от admin
Ипотека для иностранцев

В Чехии иностранцы тоже могут получить ипотечный кредит на покупку собственной недвижимости. У каждого банка имеется собственная внутренняя методика для рассмотрения заявок на ипотеку от иностранца, обычно к таким претендентам выдвигаются более строгие требования.

По данным Чешского статистического управления, к концу 2021 года в Чехии проживало более 660 000 иностранцев, более 321 000 из них — со статусом постоянного проживания. Самую многочисленную национальную группу составляют украинцы, за ними следуют словаки, вьетнамцы и русские.

Иностранцы, которые давно живут в Чехии, имеют стабильную работу, создали семью и не планируют возвращаться на постоянное жительство в страну, из которой приехали, часто обращаются за кредитом на покупку собственного жилья. Если заявку на ипотеку подает лицо с нечешским гражданством, банк непременно интересуется страной происхождения заявителя. В целом, банки более доброжелательны к иностранцам из стран Евросоюза, чем к заявителям из других стран.

Словаки находятся в наиболее выгодном положении при оформлении ипотеки, некоторые банки не требуют подтверждения временного пребывания, для получения ипотеки претенденты должны соответствовать тем же условиям, что и граждане Чехии. Словаки чаще всего обращаются за ипотечным кредитом и получают его. Также часто обращаются за ипотекой соискатели из Вьетнама и Украины. Сегодня прибывает все больше беженцев из Украины. В связи с войной в Украине, можно предположить, что часть людей не вернётся на родину и интерес к ипотеке у этой группы в ближайшие годы возрастёт.

Иностранцам, имеющим постоянный вид на жительство в Чехии, легче оформить ипотеку, однако отсутствие ПМЖ не исключает возможности получения кредита. Банки также отслеживают критерий риска отдельных стран, не входящих в ЕС. Многие государства банки считают «рисковыми» (например, Марокко, Эфиопия, Индонезия, Шри-Ланка) и исключают для их представителей возможность получения кредита, другие (например, США, Канада или Австралия) считаются «безрисковыми».

При одобрении ипотеки, помимо страны происхождения, в число основных параметров входит и уровень доходов. Иностранцам, основным источником дохода которых является Чехия, получить ипотечный кредит будет проще. Банки всегда тщательно проверяют потенциальный доход из-за рубежа, однако такое требование зависит от подхода и методологии конкретного банка.

Похожие новости

Новости Чехии